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【Kamera】一機兩鏡側背包型相機內袋防護套(黑)

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佳美能科技(Kamera)設立於 2006年1月為台灣早期攝影器材品牌，佳美能主要產品線涵蓋行動電源、充電器、相機副廠電池、電池充電器、攝影棚週邊、鏡頭類週邊、閃光燈、相機腳架、攝影包、專業線材、拍立得周邊、保護殼、鋼化玻璃保護貼、螢幕保護貼、自拍棒、快門線、車充及各式電源類產品，分別在攝影器材及電源類商品上取得台灣領先地位，並名列台灣前十大攝影器材品牌。

除此之外，產品從設計、開發、生產到品質檢驗，皆通過專業人員嚴密地執行與測試；且以不斷創新的精神，努力開發高性價比之優質產品，提供國人更可靠的服務。

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大陸選秀節目《快樂男聲2017》選拔賽如火如荼展開中，但其中一名參賽者林禹背景卻被挖出，其實是昔日「台灣第一小生」林瑞陽與前妻曾哲貞所生的兒子。雖然有爸可靠，不過林禹仍然希望大家能聚焦在他的才藝上，靠自己闖蕩演藝圈。

據《蘋果日報》報導，林禹遺傳老爸的高大帥氣，自認「兔寶寶牙」與眼睛最像林瑞陽，雖然現在身材壯碩，但他自爆4年前其實還是紙片人。靠著朋友的介紹才開始重訓，兩人一起研究自學，才有現在體重73公斤、體脂11%的好身材。

▲林禹外形神似老爸林瑞陽。（圖／翻攝自林禹臉書，2017.04.23）

雖然老爸是大明星，但林禹的星夢卻萌芽的晚，直到有次在台上享受掌聲，才意識到「原來我能唱歌」，畢業之後便決定到北京電影學院進修班讀表演。對於身世被挖出，林禹坦然的說：「我不會主動提，但也不會否認，他們確實是我父母啊。」

2016

下面附上一則新聞讓大家了解時事



近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。

一、風險

政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。

產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。

二、租金

日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。

三、出場

投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。



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